新都區位于成都市北門，是成都的北門門戶，其發展較早，曾經也是成都地區的熱門區域，以及發展相對較好的地方。
近年來新都區受限于產業布局不足，產業升級不明顯，以及成都其他區域的崛起，新都區相比較之下略顯失色。但是，即便如此，新都區的發展潛力還是非常巨大的。盡管成都城市一路向南或向東，但是北門條件天然優越，失落只是暫時的。
新都區是成都北門副中心，城市帶發展已經與五城區無縫對接。就交通方面而言，新都區擁有其他城區無法比擬的優勢，無論南向或者東向出城，都沒有北向出城方便。因此，新都方向的大交通是各城區中最多的，且未來還會增加。
此外，新都區位于成德綿一體化的橋頭堡，同時也是未來成德同城的樞紐城區，成都或德陽無論怎樣發展都不可能避開新都這個區域，也避不開。
所以，盡管成都現在的城市重心不在北邊，但是新都的再新崛起，可能性也是非常大的，這只是一個時間問題。
工業園、開發區、產業園區有何區別？這些園區該如何規劃？
工業園、開發區、產業園作為產業發展的“老大哥”，為我國國民經濟的發展立下汗馬功勞，特別是開發區，被譽為我國改革開放的重要創舉。但面對眾多的園區概念，很多人對工業園、開發區、產業園的關系和區別并不清楚。那么，他們有何區別呢？
首先，從三者的定義上可知工業園、開發區、產業園的行政級別是并不一樣的。開發區是一級的行政機構，由國務院和省、自治區、直轄市人民政府批準在城市規劃區內設立，是從比較大的地級市或者直轄市或者省級行政主體分離出來的，為了支持地區發展地方經濟或者加快城市融合等特殊原因成立的，其中各種機構相對完整，跟政府差不多，它的政府機構通常是以管委會的形式出現的。
工業園跟產業園還稱不上是一個行政主體，工業園是建立在一塊固定地域上的由制造企業和服務企業形成的企業社區。
其次，從類型上來講，產業園的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等，
再次，三者的發展側重點及發展目標也均有不同。其中，產業園發展范圍較小，集中發展某一產業。
工業園、開發區、產業園規劃：
一、工業園
工業園區規劃
工業園區是劃定一定范圍的土地，并先行予以規劃，以專供工業設施設置、使用的地區。作為工業發展的一種有效手段，工業園區在降低基礎設施成本，刺激地區經濟發展，向社區提供各種效益的同時，也給人類的生存環境帶來了巨大的威脅。因此，工業園區的規劃與建設必須改變過去單一的經濟目標，創造一種新的科學的生態理念，將生產與環保、生態與消費有機結合起來。
工業園選址四要素：
二、開發區
經濟開發區規劃：
經濟技術開發區規劃建設的主要任務是：引進、吸收先進技術和現代管理經驗；擴大出口貿易，增加外匯收入，積累建設資金；開發國內緊缺產品，滿足全國生產建設需要；及時掌握和傳播經濟技術信息；培養各方面人才，以適應進一步對外開放工作的需要。
高新技術開發區規劃：
高新技術產業園區的發展，GDP是重要指標，但環保指標、循環經濟指標、研發投入指標、節能指標都要注重。因此，高新技術產業園區規劃要以人為本，尊重自然，對項目設置、交通組織、生活設施等要詳加考慮。
三、產業園
產業園區是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它 的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金 融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、 科技新城等。
產業園區規劃是比較全面的產業園區長遠發展計劃，是對園區產業發展、空 間布局、土地開發、招商引資、運營管理等全局性、長期性、基本性問題的研究 分析，是未來一個時期指導產業園區健康發展的行動綱領。產業園區規劃是園區 建設的龍頭，規劃決定園區建設規模、方向和品位，所以園區在基礎建設過程中 也始終堅持“規 劃先行”的指導原則。
資料來源：中商產業研究院
產業園規劃
產業園規劃原則：
產業園區的規劃包括了四個原則，分別是：關聯發展原則，成鏈發展原則、聚集發展原則以及集約發展原則。
產業園發展趨勢
產業園區是產業發展的重要載體，同時也是城市的重要組成部分，園區憑借著自身的發展需求和特色與城市整體發展布局緊密聯系。由于地區發展的區別和差異，認清園區發展方向和趨勢是做好園區長遠發展規劃必不可少的一環。
以下為中國產業園發展趨勢分析：
中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。
在產業園區的發展下，不斷的建設與發展，已經成為了產業的載體，然而很多園區在建設前期并沒有考慮好規劃問題，而導致后期的招商工作很難進行下去，那么就需要在開始建設產業園區的時候，就需要做好充分的發展規劃。賽伯溫集團在產業園區招商中，成為了一家以產業資源為主的運營商，不斷的研究不同產業的產業鏈與規劃，并總結了產業園區在發展規劃中需要注意的6個要點。
1. 產業園區同質化嚴重
這種現象已經是不可避免的了，那么就需要應提前采取對策，特別是在產業園區規劃階段，不要急于引進任何“明星”產業，也不要在其他產業園區成功后急于復制。產業園的成功是只有結合自身特色，才能真正做大做強，并不是簡單地引進“明星”產業，及復制別人的模式。
2. 產業園區的建設實用要大于美觀性
如果拋開了實用性，而盲目追求“美觀”，那么很可能是產業園區死亡的間接原因之一。
有很多園區在外界一看，是非常美觀的，但是在園區內部卻出現了各種問題，如流通性、排水排污、物流通道等設備沒做好，而對于企業而言，他們所想要的是方便快捷，而不是給自己制造問題，這樣的園區能有哪些企業愿意入駐呢？
3.不清楚產業規劃
產業園區規劃分為空間規劃和產業規劃兩部分。然而，很多工業園區在引進產業時，往往只追求一種“新”產業，即當前流行的產業，而不是每個城市的每個產業園區都適合當前的新產業。盲目引進的最終結果只是慢性死亡。
4. 園區的產業融合趨勢發展
產業城市融合是在我國轉型升級的背景下，針對產業與城市分離而提出的一種發展理念。
想象一下，城市沒有產業支撐，即使是美麗的，也是一個“空城”，而如果產業沒有城市支撐，即使是高端的，也只能“閑置”。因此，工業城市一體化作為目前提倡的一種模式，在早期規劃產業園區時應該更多地考慮。要努力做到“以業促城、以城興業、以城融城”。
5. 工業園區沒有吸引投資的計劃
產業園區招商是政府最辛苦的環節。許多政府喊出的口號是“招商為人人”——也就是說，人人都是招商人員，每個部門都有招商指標。但事實上，很多商人都是門外漢，不知道如何有效地吸引投資。這樣不僅浪費了人力和物力，而且有可能沒有收獲。在產業園區招商方面，政府完全可以把專業的事情交給專業的人去做。
6. 缺乏與園區企業的溝通
企業入駐園區后，許多政府部門對其置之不理，效果不理想。既然園區選擇在產業園區落戶，就必須經過深思熟慮，希望能在園區落戶，把企業做大做強。
因此,政府應該更加關注企業在園區，每月回訪一次,充分了解企業的現狀和需求,也更有利于園區的管理和操作,并且可以與企業一起成長讓園區更大更強。
產業園區在建設招商引入企業的時候，所要考慮到的問題是非常多的，也是關于園區后期發展的重要因素，一旦被忽略，那么企業的引進將成為很難的事情，而增加了招商工作的難度。如果您想對賽伯溫產業園區有進一步了解，都可以咨詢我們！